Можно ли обменять долю ребенка

Можно ли обменять долю ребенка

Подскажите, пожалуйста, можно ли отца ребенка обязать продать квартиру и выплатить ребенку стоимость его доли (выкупить долю он не сможет) или ждать летия? Есть ли какие-то другие варианты? Возможно, обмен моей. Узнайте, какие документы потребуются для обмена любого жилого помещения, а также о том, можно ли обменяться муниципальными квартирами, из наших статей. Этот вопрос находится в компетенции органов опеки и попечительства. Ответить на Ваш вопрос со %-ой точностью невозможно, решение будут . Здравствуйте! имеем "малую" квартиру - 2 собственника по 1/2 (бабушка и ребенок), бабушка имеет также другую собственность - "бОльшую" квартиру, которая была куплена для улучшений условий жилья. Если его нет, то можно распорядится своей частью, предложив предварительно ее купить всем совладельцам. Если они от права покупки откажутся, тогда продать или обменять свою собственность можно кому угодно. Если в.

Ошибка полагать, что обменять можно только то имущество, которое полностью находится в собственности гражданина. На самом деле это далеко не так. Обменять можно даже часть жилого помещения, главное быть его непосредственным собственником и выполнить еще ряд требований установленных законодательством.

Поговорим о том, как правильно осуществить данную процедуру и какие есть нюансы.

Можно ли квартиру разменять на 2 если в долях дети

Читайте на нашем сайте о том, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиры, можно ли поменять ипотечную недвижимость , поменять старое жилье на новостройку или совершить междугородний обмен жилплощадью. Закон не запрещает обменивать свою долю в жилом помещении. При этом совсем не важно, какая часть вам принадлежит — размер не имеет значения, главное, что вы являетесь непосредственным владельцем недвижимости.

Как и любое другое действие, обмен должен быть произведен в соответствии со статьями законодательства, обратимся к ним. Об особенностях обмена муниципальной и приватизированной недвижимости читайте в наших статьях. Все сделки в отношении жилого и нежилого имущества регламентируется Гражданским кодексом.

Можно ли обменять долю ребенка

Это нормативно-правой акт регламентирует не только основные этапы осуществления процедуры, но также основные нюансы, связанные с обязанностями сторон. В Гражданском кодексе отражены два основных виды договора, посредством которых можно осуществить отчуждение части недвижимости путем обмена. Так, это договор мены , который регламентирован статьей и договор купли-продажи в статье Гражданского кодекса. О том, можно ли обменять комнату в квартире на дом с земельным участком , как обменять частный дом или коттедж на квартиру с доплатой, а также об особенностях оформления договора мены квартиры на дом с земельным наделом, можно узнать на нашем сайте.

Конечно же. Продать часть имущества можно только после того, как заручилитесь согласием на это других собственников и прописанных на жилой площади. Если они отказываются от такого предложения , то можно распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, так как являетесь полноправным собственником. Существует два установленных законом способа обмена. Первый из них предполагает собой простую мену. Он осуществляется посредством заключения соответствующего договора.

В данном документе стороны прописывают свои права и обязанности, а также отражают такой важный момент как доплата читайте о договоре мены с доплатой , если она имеется.

Можно ли обменять долю ребенка

В договоре указывается, на каких основаниях осуществлена сделка. Но как правило, к соглашениюу мены нет такого доверия , как к купле-продаже. Заключается два договора купли-продажи. Каждая сторона поочередно выступает и покупателем и продавцом.

Минусом данного способа является необходимость платить за каждый заключенный договор.

Читайте по теме

Также можно задействовать риелтора. Так, он может выкупить интересующий вариант, собственник которого не заинтересован в обмене, и подождать, когда продадите свою часть недвижимости.

Можно ли вернуть ндс при покупки авто в лизинг

После этого выкупите желаемую недвижимость у риелтора , отдав вознаграждение за содействие. Прежде, чем осуществит сделку, необходимо выполнить ряд подготовительных действий. Первым делом, попытайтесь получить разрешение на сделку от собственников, имеющих остальные части. Для этого необходимо собрать письменные разрешения на отчуждения или же предложите сделку собственникам в первую очередь, а при их отказе, попросите оформить его в письменном виде. Далее, необходимо заручиться поддержкой прописанных лиц , получите разрешение от них.

Покраска капота акрилом своими руками

После этого убедитесь в том, что оплачены квитанции за ресурсы и содержание дома, ведь никто не хочет приобретать недвижимость с задолженностями. Образец уведомления о продаже доли в квартире. Теперь можете заняться поиском покупателя или обменщика. Понравившийся вариант можно найти самостоятельно в объявлениях или же обратившись в риелторскую контору. Для того чтобы обмен прошел в соответствии с законодательными актами, нужно правильно подготовить пакет документов. Именно их предоставление гарантирует быстрое осуществление сделки и достижение желаемого результата.

В пакете документов должны быть следующие бумаги:. Документы подаются изначально нотариусу , который составляет и помогает заверить договор на отчуждение имущества в форме мены или купли-продажи. После этого документы передаются в Росреестр где уже официально оформляется осуществленная гражданами сделка. Оформить право собственности можно в срок от трех дней до десяти рабочих суток. Как правило, срок варьируется от сложности сделки, наличия праздничных дней, а также правильности предоставленных вами документов.

Если не донесли ту или иную бумагу, дается дополнительное время на устранение ошибок, а значит, срок увеличивается. Величина стоимости оформления права собственности на новое имущество варьируется в зависимости от суммы сделки. Отказывают в оформлении в случае, если предоставленные вами бумаги не соответствуют действительности и по факту вы не являетесь собственником.

Также не имеете право отчуждать имущество в обычном порядке если не достигли соглашения с другими собственниками. Для этого существует судебный порядок. Отказ может быть вызван отсутствием важного документа или документов.

Но в этом случае дается время на предоставление недостающих сведений. Если хотите обменять часть в одной квартире на часть в другой, то необходимо заручиться как согласием остальных собственников, так и в другой. Также необходимо прояснить факт того, в каком размере предоставляется часть недвижимого имущества.

Они должны быть соразмерными. Как обменять часть на квартиру? При обмене скорее всего обяжут осуществить доплату. Она составит установленную собственником сумму. Как осуществляется мена квартиры на часть в жилом помещении?

Ещё вопросы

При такой сделке доплату требуете вы. Она будет зависеть от многих факторов, к которым относят как ремонт и состояния жилья в целом, так и его месторасположение. Немаловажным фактором является величина части имущества. Можно ли сделать обмен доли несовершеннолетнего?

Как обменять долю в квартире?

Часть недвижимости несовершеннолетнего нельзя отчуждать без весомых на то причин. При этом, нельзя осуществить сделку не уведомив при этом органы опеки. Перед осуществлением сделки вы должны обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об отчуждении и получите разрешение, если действия не навредят ребенку. Часть недвижимого имущества не будет висеть мертвым грузом — ее тоже можно обменять. Теперь, когда вы ознакомились со статьей и находитесь во всеоружии, вы можете приступать от теории к действиям.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Какими законами регламентируется?

Оставить комментарий. Обязательно нужно согласие от других, неважно, родственники они или нет. Есть исключение: согласие не нужно, если доли физически выделены, например. Изменения в связи с дарением надо зарегистрировать в Росреестре.

Если в рассматриваемых квартирах вы являетесь единственными собственниками, то есть и там, и там вас только двое, то ни о чьем другом согласии речи не может быть, а также, если доли выделены, и у вашей матери нет в качестве еще одного собственника супруга. Любые действия с имуществом опекаемого до его совершеннолетия, в данном случае, допускаются только с разрешения органов опеки.

Прежде всего вам необходимо обратиться туда для оценки и согласия. В случае улучшения положения опекаемого, такие сделки допустимы. Произвести такой обмен можно с доплатой, вопрос в том — кто будет производить эту доплату. Потом для совершения такого обмена нужно будет разрешение лиц, проживающих в доме, и домовладельца. Так как вы хотите обменять долю опекаемой, то новая доля должна быть не хуже первой и понадобится разрешение опеки на такой обмен.

Можно ли обменять долю ребенка

У нас в 3х комнатной 60кв квартире 2 собственника мой муж и его мать. У нас есть ребенок и у нее 2 не совершеннолетние в общем 6 человек.

  • Ограничитель постоянного тока 3 ампера своими руками
  • Прописаны все в ней. У ее дочери 13 летней доля в другой квартире. Поправка к ответу Дмитрия: отказом от предложения, в соответствии с законом, является отсутствие ответа на предложение о покупке по истечении 30 дней. Далее, совместное и долевое владение не одно и то же, владелец доли вправе дарить или продавать ее, просто в случае, если доли не выделены, то для осуществление сделок с каждой из них требуется согласие всех остальных собственников.

    И да — остальным собственникам владелец доли обязан дать письменное предложение о выкупе своей доли.

    Можно ли купить дом в италии за наличные деньги

    Галина, Ваш муж может продать свою долю при соответствии нескольких условий. Во-первых, квартира должна быть в долевой собственности, а не в совместной.

    Отвечает адвокат, руководитель «Адвокатского кабинета Матяж К. А.» Ксения Матяж (г. Екатеринбург):

    Во-вторых, прочие собственники квартиры имеют первоочерёдное право на покупку доли Вашего мужа. Если же остальные собственники отказываются от покупки цена не устраивает или ещё какие причины , то собственник части имущества имеет право на продажу своей доли третьим лицам кому угодно.

    Отказ от покупки доли свекровью должен быть зафиксирован письменно и, желательно, заверен нотариусом. С женой не живем и хотим развестись. Пока ребенку не исполнилось 18 лет, по идее, вы являетесь его законным представителем.

    Однако, при операциях с принадлежащим ему недвижимом имуществе, еще требуется разрешение органов опеки. Здравствуйте, Семён. Если ипотечный кредит погашен,можно это сделать, только потребуется согласие органов опеки и попечительства, если в сделке будет участвовать сын.

    Здравствуйте Потап, заключаете с супругой соглашение и регистрируете в Росреестре. Поскольку вы состоите в близком родстве, то избегаете уплаты подоходного налога при разнице кадастровой стоимости ваших долей.